Te koop, Mortsel

Instapklare, karaktervolle woning op uitstekende ligging.
Juliaan De Vriendtstraat 26, 2640 Mortsel

PRIJS: €599.000

In een rustige en gegeerde straat, vlak bij de geliefde Collegewijk en op de grens van Edegem en Mortsel, bevindt zich deze charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning. Een woning die authenticiteit, ruimte en hedendaags wooncomfort moeiteloos combineert.

Bij het binnenkomen valt meteen de warme sfeer en het karakter van de woning op. De lichtrijke leefruimte biedt een aangename woonomgeving voor het hele gezin en sluit naadloos aan op de keuken en de prachtige veranda. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier het hele jaar door van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de gezellige tuin.

Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een absolute blikvanger: de stijlvolle, ruime badkamer die werd afgewerkt met oog voor comfort en kwaliteit. Hier geniet u dagelijks van een echt wellnessgevoel in eigen huis.

Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een gunstig EPC-label B bent u verzekerd van een energiezuinige woning met lagere energiekosten. Bovendien is de elektrische installatie volledig conform, wat zorgt voor extra gemoedsrust voor de toekomstige eigenaar.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Gelegen op wandel- en fietsafstand van Fort 5, tal van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u via de nabijgelegen invalswegen vlot Antwerpen en de omliggende gemeenten. Een ideale locatie voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Extra troeven:

• Toplocatie op de grens van Edegem en Mortsel

• Gelegen nabij de gegeerde Collegewijk

• 3 volwaardige slaapkamers

• Fantastische, stijlvolle badkamer

• EPC-label B

• Elektrische installatie conform

• Lichtrijke leefruimtes en prachtige veranda

• Gezellige tuin met veel privacy

• Nabij Fort 5, scholen, winkels en openbaar vervoer

• Vlotte verbinding naar Antwerpen en belangrijke invalswegen

• Ligging

  In een rustige en gegeerde straat, vlak bij de geliefde Collegewijk en op de grens van Edegem en Mortsel, bevindt zich deze charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning. Een woning die authenticiteit, ruimte en hedendaags wooncomfort moeiteloos combineert.

• Kenmerken

  E-label:
  B

  Staat:
  zeer goed

  Aantal slaapkamers:
  3

  Badkamers:
  1

  Verwarming:
  aardgas

  Elektriciteit:
  conform

  Bewoonbare oppervlakte:
  247m2

  Oppervlakte perceel:
  186m2

  KI:
  1023 euro

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  B - 20260608-0003888570-RES-1-RES-1
  184 kwh/m2jaar

  Watertoets:
  Gebouwscore: A
  Perceelscore: A

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
  Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  EPC attest

Een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging. De ideale thuis voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen op één van de meest gegeerde locaties van de zuidrand van Antwerpen.Vraag vandaag nog uw bezoek aan en laat u verrassen door de charme en het wooncomfort van deze unieke woning.

Contacteer ons voor een bezoek

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@guldentopsvastgoed.be of 03 501 64 27