In optie, Edegem

Te renoveren gezinswoning op absolute toplocatie grenzend aan Hof ter Linden.
Graaf de Fienneslaan 33, 2650 Edegem

Deze ruime, te renoveren gezinswoning is gelegen in een zeer rustige en groene straat, op een toplocatie vlak bij het centrum van Edegem. De woning bevindt zich in een bijzonder kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand – ideaal voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen.

Een absolute troef is de diepe tuin die doorloopt in het prachtige domein Hof Ter Linden, de groene long van Edegem. Hier geniet u dagelijks van natuur, rust en een unieke groene omgeving waar het heerlijk wandelen, fietsen en spelen is.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer en een praktische garage en is opgebouwd over verschillende niveaus. Dankzij de solide structuur en de ruime indeling biedt deze woning een uitstekende basis voor een grondige vernieuwing, waardoor u ze volledig naar eigen smaak en hedendaags comfort kan inrichten.

Binnen zorgen de verschillende leefruimtes, het natuurlijke licht en de authentieke elementen voor een warme en karaktervolle sfeer.

De ruime tuin met veel privacy maakt het geheel compleet en biedt tal van mogelijkheden om een prachtige gezinsvriendelijke buitenruimte te creëren.

Een zeldzame kans voor wie een woning met karakter wil omvormen tot een prachtige gezinswoning op een rustige, groene topligging in Edegem.

• Ligging

  Deze ruime, te renoveren gezinswoning is gelegen in een zeer rustige en groene straat, op een toplocatie vlak bij het centrum van Edegem. De woning bevindt zich in een bijzonder kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand – ideaal voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen.

  Een absolute troef is de diepe tuin die doorloopt in het prachtige domein Hof Ter Linden, de groene long van Edegem. Hier geniet u dagelijks van natuur, rust en een unieke groene omgeving waar het heerlijk wandelen, fietsen en spelen is.

• Kenmerken

  E-label:
  F - 20260310-0003820307-RES-1
  (Kwh/m2 : 590)

  Renovatieplicht:
  ja

  Staat:
  te renoveren

  Slaapkamers:
  3

  Badkamers:
  1

  Verwarming:
  Gasketel

  Elektriciteit conform:
  nee

  Bewoonbare oppervlakte:
  166m2

  Oppervlakte perceel:
  317m2

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★
  Badkamer: ★ ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  B - 20260216-0003789382-RES-2

  Watertoets:
  Gebouwscore: A
  Perceelscore: A

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@guldentopsvastgoed.be of 03 501 64 27