In optie, Mortsel

Exclusieve architectenwoning mét mooie tuin op toplocatie in Mortsel.
Jozef Hermanslei 92, 2640Mortsel

Op een zeer gegeerde locatie in Mortsel bevindt zich deze uitzonderlijke architectenwoning, een ontwerp van Jacques Ottelohé. Deze karaktervolle eigendom combineert tijdloze architectuur met hedendaags comfort en biedt ca. 160 m² bewoonbare oppervlakte op een mooi perceel van 203 m².

Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk. De statige inkomhal met authentieke Art Deco-glasdeuren en prachtige handgemaakte tegels zet meteen de toon: stijlvol, verfijnd en uniek. Hier voelt u onmiddellijk de ziel van het huis.

De lichtrijke leefruimte straalt klasse en warmte uit. Grote raampartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en creëren een harmonieus samenspel tussen binnen en buiten. De elegante indeling zorgt voor een natuurlijke flow tussen salon en eetruimte — ideaal voor gezellige familiemomenten of stijlvolle ontvangsten.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne toestellen, met een vlotte connectie naar de leefruimte. Functionaliteit en esthetiek gaan hier hand in hand.

Vooraan vinden we nog een knappe bureau- of speelruimte aan de voorzijde, flexibel in te richten en genietend van een mooie lichtinval.

Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een aangename lichtinval en voldoende ruimte. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht, met alle comfort voor het dagelijkse leven.

Ook buiten is het genieten. De charmante stadstuin biedt een rustige, private plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met extra bergruimte en een praktische werkplaats.

Een absolute troef in deze buurt is de ruime inpandige garage, ideaal voor het parkeren van een wagen (binnen of voor de deur) en bijzonder handig voor fietsen of extra opslag. In deze omgeving is dit een zeldzame en zeer gegeerde meerwaarde.

De ligging is zonder meer uitstekend: rustig en residentieel, en toch op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een architecturale parel met karakter, comfort en een sterke ligging.

• Ligging

  Op een uitstekende locatie in Mortsel bevindt zich deze uitzonderlijke architectenwoning, een ontwerp van Jacques Ottelohé. Deze karaktervolle eigendom combineert tijdloze architectuur met hedendaags comfort en biedt ca. 160 m² bewoonbare oppervlakte op een mooi perceel van 203 m².

• Kenmerken

  E-label:
  C

  Staat:
  Uitstekend

  Badkamers:
  1

  Slaapkamers:
  3
  
  Bewoonbare oppervlakte:
  159m2

  Oppervlakte perceel:
  202m2

  Elektriciteit:
  Niet conform

  Verwarming:
  Gasketel

  Keuken:
  geïnstalleerd

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  C

  Watertoets:
  Gebouwscore: C
  Perceelscore: D

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@guldentopsvastgoed.be of 03 501 64 27