Te koop, Edegem

Knappe gelijkvloerse villa in Edegem.

Boniverlei 61, 2650 Edegem

PRIJS: €919.000

Deze instapklare, volledig gemoderniseerde woning (alles vernieuwd in 2020!) combineert een uiterst praktische indeling met een stijlvolle afwerking en hedendaags wooncomfort.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de mooie inkomhal die toegang geeft tot het gastentoilet. De ruime leefruimte baadt in het licht en is afgewerkt met een hoogwaardige vloer en een gezellige kachel — een ideale plek om meteen een warm thuisgevoel te creëren.

Aansluitend bevindt zich de open, volledig vernieuwde keuken, uitgerust met een kwalitatief AGA-fornuis, kookeiland en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de leefruimte heb je bovendien directe toegang tot een lichtrijk bureau, perfect voor thuiswerk of studie. Ook een aparte wasruimte is voorzien, wat het wooncomfort nog verhoogt.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van rolluiken voor optimale privacy en comfort. De tweede slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een tweede volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.

Buiten geniet je van een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. De tot in de puntjes afgewerkte woning is verder voorzien van  dubbele beglazing en een conforme elektriciteitskeuring.

Tot slot werd in 2020 het dak volledig vernieuwd en werd werkelijk alles volledig aangepakt (muren, dak, leidingen, riolering, ramen,….) waardoor deze woning zorgeloos en toekomstbestendig is.

• Ligging

  Een knappe instapklare, ruime villa in het gegeerde Edegem.

• Kenmerken

  E-label:
  B 194kwh/m2

  Staat:
  Uitstekend

  Badkamers:
  2

  Slaapkamers:
  3
  
  Bewoonbare oppervlakte:
  190 m2

  Oppervlakte perceel:
  499 m2

  Elektriciteit:
  Conform

  Verwarming:
  Gasketel

  Keuken:
  Hyper geïnstalleerd

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  B

  Watertoets:
  Gebouwscore: A
  Perceelscore: A

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  EPC-attest

Kortom, Een knappe instapklare, ruime villa in het gegeerde Edegem: contacteer ons nu voor één van onze eerste bezoekmomenten.

Contacteer ons voor een bezoek

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@guldentopsvastgoed.be of 03 501 64 27