Te koop, Heffen

Vrijstaande woning met enorm veel potentieel op een toplocatie aan de Zenne
Molenweg 14, 2801 Heffen

PRIJS: €639.000

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak en wensen kunt inrichten? Dan is deze vrijstaande woning in Heffen een unieke kans. Dankzij de solide basis, de ruime indeling en het prachtige perceel van 825 m² biedt deze woning enorm veel mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken.

Gelegen aan de Zenne en achteraan grenzend aan de weilanden geniet u hier van een uitzonderlijk rustige en landelijke omgeving, terwijl Heffen dankzij de centrale ligging tussen Antwerpen en Brussel een uitstekende bereikbaarheid biedt.

De woning beschikt momenteel over ca. 158 m²  woonoppervlakte en wordt gekenmerkt door een warme houten uitstraling en een open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op het omliggende groen.

Op het gelijkvloers bevinden zich drie slaapkamers en één badkamer met bad en douche. Verder vindt u beneden ook nog de keuken, een ruime woon- en eetkamer en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De absolute troef van deze woning is de enorme zolderverdieping, waar de nutsvoorzieningen reeds voorzien zijn. Hierdoor creëert u zonder grote structurele ingrepen extra slaapkamers, badkamers, een master suite, hobbyruimte of bureau, volledig afgestemd op uw woonwensen.

Buiten geniet u van een veranda (niet vergund!), verschillende terrassen en een ruime tuin met maximale privacy en een weids uitzicht over de achterliggende velden. Extra bergingen en bijgebouwen zorgen voor bijkomende opslagruimte.

Een woning met karakter op een unieke ligging en vooral een zee aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de vrijheid om zijn eigen woonproject te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:

• Vrijstaande woning met enorm renovatie- en uitbreidingspotentieel

• Prachtig perceel van 825 m²

• Gelegen aan de Zenne met uitzicht op de achterliggende weilanden

• Centrale ligging tussen Antwerpen en Brussel

• Ca. 158 m² woonoppervlakte

• 3 slaapkamers en 1 badkamer op het gelijkvloers

• Enorme zolder met voorzieningen voor extra (bad)kamers

• Veranda en verschillende terrassen

• Ruime tuin met veel privacy

• Bergingen en bijgebouwen

• Ligging

  Gelegen aan de Zenne en achteraan grenzend aan de weilanden geniet u hier van een uitzonderlijk rustige en landelijke omgeving, terwijl Heffen dankzij de centrale ligging tussen Antwerpen en Brussel een uitstekende bereikbaarheid biedt.

• Kenmerken

  E-label:
  D

  Staat:
  te renoveren

  Aantal slaapkamers:
  3

  Badkamers:
  1

  Verwarming:
  gasketel

  Elektriciteit conform:
  nee

  Bewoonbare oppervlakte:
  158m2 (zonder zolder)

  Oppervlakte perceel:
  825 m2

  Tuin:
  681m2

  Keuken:
  geïnstalleerd

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  D - 20260806-0003928622-RES-1361 kwh/m2 jaar

  Watertoets:
  Gebouwscore: A
  Perceelscore: A

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
  Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  EPC attest

  Asbestattest

Contacteer ons nu voor één van onze eerste bezoekmomenten.

Contacteer ons voor een bezoek

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@guldentopsvastgoed.be of 03 501 64 27