Te koop, Boechout

Instapklare half open woning op topligging in Boechout
Alexianenweg 28, 2530 Boechout

PRIJS: €700.000

Deze prachtig onderhouden en volledig instapklare gezinswoning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een zalig rustige ligging vlak bij het centrum van Boechout. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 245 m² op een perceel van 378 m² biedt de woning uitzonderlijk veel leef- en bergruimte.

De lichtrijke woonkamer sluit aan op de ruime eetkamer en de moderne, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland. De woning werd afgewerkt met duurzame, kwalitatieve materialen. Zo werd de stijlvolle parketvloer consequent doorgetrokken, wat zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling.

Er zijn drie ruime slaapkamers, 2 praktische dressings en twee volwaardige badkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een garage, een berging/bijkeuken naast de keuken en een extra bergruimte met handige, rechtstreekse toegang tot de tuin.

De volledig omheinde tuin met meerdere terrassen en een overdekte zithoek biedt volop privacy en rust. Dankzij de rustige ligging woont u hier heerlijk ontspannen, terwijl winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het centrum vlakbij zijn.

Conforme elektriciteit en een laag E-peil maken het plaatje compleet. Een bijzonder ruime en instapklare woning waar u zonder werken meteen kunt genieten!

• Ligging

  Dankzij de rustige ligging woont u hier heerlijk ontspannen, terwijl winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het centrum vlakbij zijn.

• Kenmerken

  E-label:
  B

  Staat:
  uitstekend

  Aantal slaapkamers:
  3

  Badkamers:
  2

  Dressings:
  2

  Verwarming:
  gasketel

  Elektriciteit conform:
  ja

  Bewoonbare oppervlakte:
  245m2

  Oppervlakte perceel:
  231m2

  Tuin:
  ja

  Keuken:
  geïnstalleerd

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  B - 20260813-0003933301-RES-1- 132kwh/m2

  Watertoets:
  Gebouwscore: A
  Perceelscore: B

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
  Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  EPC-attest

  Elektrciciteitskeuring

  Architectuurplannen

Contacteer ons nu voor één van onze eerste bezoekmomenten.

Contacteer ons voor een bezoek

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@guldentopsvastgoed.be of 03 501 64 27