Te koop, Kontich

Knap totaal vernieuwd duplex appartement met tuin en ruime garage.

Rubensstraat 112 B1, 2550 Kontich

PRIJS: €465.000

Dit volledig gerenoveerde 3-slaapkamer duplexappartement combineert het comfort en de ruimte van een woning met het gemak van een appartement. Gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts twee appartementen, geniet je hier van maximale privacy en weinig tot geen algemene kosten.

Binnenin werd alles totaal vernieuwd met hoogwaardige materialen en een moderne, warme afwerking. De ruime leefruimte met overvloedige natuurlijke lichtinval en parketvloeren creëert een aangename, open sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en sluit perfect aan op de leefruimte.

Op de gelijkvloerse verdieping vind je een zeer ruime inpandige garage van ca. 50 m², een extra berging en een volwaardige slaapkamer – ideaal als logeerkamer, bureau of voor wie graag gelijkvloers slaapt met zicht op de grote tuin. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot de grote private tuin van ca. 150 m², waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven.

Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met moderne inloopdouche.

De elektrische installatie is volledig conform, en het appartement is instapklaar zonder bijkomende kosten. Gelegen in een rustige straat vlak bij het centrum van Kontich, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

Troeven:
• Volledig gerenoveerd – instapklaar
• Geen algemene kosten
• Overvloedige natuurlijke lichtinval
• Grote inpandige garage (± 50 m²)
• Private tuin (± 150 m²)
• 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers)
• Extra berging
• Elektriciteit conform
• Rustige ligging nabij centrum Kontich

• Ligging

  Rustige ligging nabij centrum Kontich

• Kenmerken

  E-label:
  B

  Renovatie:
  2025; uitstekende staat

  Aantal slaapkamers:
  3

  Badkamers:
  1

  Oppervlakte appartement:
  100 m2

  Oppervlakte garage:
  50 m2

  Oppervlakte tuin:
  150 m2

  Verwarming:
  Aardgas

  Keuken:
  Hyper geïnstalleerd

  Slaapkamer 1:
  16m2

  Slaapkamer 2:
  14m2 

  Kleinschalig gebouw en geen algemene kosten

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  B

  Watertoets:
  Gebouwscore: C
  Perceelscore: D

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  EPC Attest

  Asbest Attest

Een unieke kans om te wonen in een lichtrijk duplexappartement dat aanvoelt als een woning!

Contacteer ons voor een bezoek

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@guldentopsvastgoed.be of 03 501 64 27