Te koop, Mortsel

Exclusieve loft in industrieel gebouw.
Oudebaan 52, 2640 Mortsel

INSTELPRIJS: €399.000

Dit luxueuze appartement met industriële accenten is gelegen in een oude speelgoedfabriek te Mortsel, waar authentieke en moderne elementen harmonieus met elkaar verweven zijn.

De living en het inpandige terras zijn zuidwest georiënteerd. De open, uiterst luxueuze keuken is uitgerust met nieuwe Miele-toestellen. De technische ruimte biedt plaats voor een wasmachine en droogkast.

De nachthal geeft toegang tot het Geberit-toilet, een moderne badkamer met meubel, ronde verlichte spiegel en een ruime inloopregendouche. Er zijn twee slaapkamers (momenteel ingericht als één slaapkamer met grote dressing, maar eenvoudig terug om te vormen naar twee kamers). Zowel de living als de slaapkamer behouden prachtige industriële details van de voormalige speelgoedfabriek.

Nieuwe granieten vloeren, eiken parket, hoge plafonds en enkele authentieke rode bakstenen muren geven het geheel een exclusief karakter. Deze loft werd in 2024 volledig gerenoveerd en is volledig instapklaar. Er is mogelijkheid tot overname van de op maat gemaakte raamdecoratie.

Extra troeven:

• Hoogwaardige materiaalkeuzes

• Kleinschalig gebouw zonder lift (zeer lage gemeenschappelijke kosten)

• Ventilatie D+ met warmterecuperatie en CO2-sensoren

• Zonnepanelen per appartement op individuele meter (1.755 Wp)

De zeer ruime overdekte staanplaats (geschikt voor 2 kleine wagens) is vlot bereikbaar. Via de prachtige binnentuin heeft u toegang tot een private, ruime berging. De ruime berging is verplicht aan te kopen aan €5.000. De staanplaats is optioneel aan te kopen voor €30.000.

• Ligging

  Gevestigde topligging in Mortsel.

• Kenmerken

  E-label:
  A

  Bouwjaar:
  2024

  Aantal slaapkamers:
  2

  Badkamers:
  1

  Verwarming:  
  Aardgas, vloerverwarming

  Elektriciteit:
  conform

  • warmtepomp

  • vloerverwarming

  • zonnepanelen 2200kwh/h

  Oppervlakte appartement:
  86m2

  Oppervlakte terras:
  15m2

  Keuken:  
  Hyper geïnstalleerd

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  A - 241 kwh/m2
  11029- G- OMV_2020118827/EP18580/NO52/D02/SD002

  Watertoets:
  Gebouwscore: A
  Perceelscore: A

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
  Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  Weldra online

Contacteer ons nu voor één van onze eerste bezoekmomenten.

Contacteer ons voor een bezoek

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@guldentopsvastgoed.be of 03 501 64 27