Te koop, Hoboken

Zeer charmante unieke half open woning.
Hobeuchemstraat 5, 2660 Hoboken

PRIJS: €345.000

Deze prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing bevindt zich in een rustige doodlopende straat in de geliefde Tuinwijk, een groene en gezinsvriendelijke erfgoedwijk waar buren elkaar nog kennen en de sfeer bijzonder aangenaam is.

De woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en beschikt over een lichtrijke leef- en eetruimte, een volledig geïnstalleerde keuken, moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Authentiek parket, een smeedijzeren glazen deur, elektrische haard en ingemaakte kasten zorgen voor extra karakter.

Verder geniet u van een zonnige, groene tuin, een eigen super handige oprit en een ruime kelder met veel bergruimte. De woning is verder uitgerust met dubbele beglazing en rolluiken.

Dankzij de uitstekende ligging bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer, de vele uitvalsmogelijkheden en recreatiemogelijkheden zich op wandelafstand.

Extra troeven:

• Instapklaar en in goede staat, elektriciteit conform

• Halfopen bebouwing met oprit

• 3 volwaardige slaapkamers

• Zonnige tuin met veel privacy

• Doodlopende straat zonder sluipverkeer

• Authentieke elementen gecombineerd met modern comfort

• Ruime kelder

• Groene en kindvriendelijke woonomgeving

• Ligging

  Deze prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing bevindt zich in een rustige doodlopende straat in de geliefde Tuinwijk, een groene en gezinsvriendelijke erfgoedwijk waar buren elkaar nog kennen en de sfeer bijzonder aangenaam is.

• Kenmerken

  E-label:
  D

  Staat:
  zeer goed

  Aantal slaapkamers:
  3

  Badkamers:
  1

  Verwarming:  
  aardgas

  Elektriciteit conform:
  ja

  Bewoonbare oppervlakte:
  90m2

  Oppervlakte perceel:
  115m2

  KI:
  245 euro

  Erfgoed:
  ja, vastgesteld bouwkundig erfgoed

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  D - 20260403-00038398233-RES-1
  360 kwh/m2jaar

  Watertoets:
  Gebouwscore: A
  Perceelscore: A

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
  Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  EPC attest

  Asbestattest

  Keuringsverslag elktriciteit

Een woning waar rust, charme en wooncomfort perfect samenkomen. Contacteer ons nu voor één van onze eerste bezoekmomenten.

Contacteer ons voor een bezoek

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@guldentopsvastgoed.be of 03 501 64 27