Te koop, Edegem

Vrijstaande woning  met atelier op ruim perceel.
Prinsboudewijnlaan 158, 2650 Edegem

PRIJS: €999.000

Op zoek naar ruimte, privacy én heel veel potentieel? Deze vrijstaande villa is gelegen op een royaal perceel in het gegeerde Edegem en biedt een unieke combinatie van wonen en werken.

De woning bevindt zich centraal op het perceel en wordt omgeven door heel veel groen, wat zorgt voor een aangename rust en volledige privacy. Binnenin geniet u van een solide structuur en ruime volumes, ideaal om verder te moderniseren naar eigen smaak.

Achteraan het perceel bevindt zich een afzonderlijk atelier/werkruimte, perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslag of praktijkruimte. Dankzij de aparte toegang en de ruime oprit zijn hier verschillende invullingen mogelijk.

Troeven op een rij:

• Ruim villaperceel met uitstekende oriëntatie (1776 m2)

• Vrijstaande woning met veel lichtinval en potentieel

• Multifunctioneel bijgebouw/atelier

• Vlotte bereikbaarheid naar invalswegen en centrum

• Ideaal voor combinatie wonen/werken

Het perceel is bestemd voor KMO - en ambachtelijke activiteiten, ideaal voor ondernemers. Mogelijkheid tot combinatie wonen/werken (mét mogelijkheid tot “1 ruime villa voor zaakvoerder”). Geschikt voor productie, opslag, atelier of dienstverlening. Gelegen in een gevestigde KMO-zone met toekomstzekere bestemming. Een eigendom met karakter en mogelijkheden op een strategische ligging — perfect voor wie ruimte zoekt om te ondernemen of uw droomvilla te realiseren.

• Ligging

  Vrijstaande woning  met atelier op ruim perceel van 1776m2 op zeer goede, bereikbare ligging in Edegem met tal van mogelijkheden.

  Op zoek naar ruimte, privacy én heel veel potentieel? Deze vrijstaande villa is gelegen op een royaal perceel in het gegeerde Edegem en biedt een unieke combinatie van wonen en werken.

• Kenmerken

  E-label:
  C 268 kw/h

  Staat:
  Goed

  Bewoonbare oppervlakte:
  241m2

  Atelier:
  230m2

  Oppervlakte perceel:
  1776m2

  Slaapkamers:
  4

  Badkamers:
  2

  Keuken:
  Geïnstalleerd

  Verwarming:  
  Gasketel

  Elektriciteit:
  Niet Conform

  Staanplaats:
  Veel parkeermogelijkheden

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  C - 20260401-0003838727-RES-1

  Watertoets:
  Gebouwscore: B
  Perceelscore: C

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
KMO-zone

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  Weldra online

Contacteer ons nu voor één van onze eerste bezoekmomenten!

Contacteer ons voor een bezoek

Contacteer ons voor een bezoek

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@guldentopsvastgoed.be of 03 501 64 27