Te koop, Hove

Multifunctioneel handelspand te koop op toplocatie met divers potentieel.
Mechelsesteenweg 69, 2540 Hove

PRIJS: €480.000

Op een uiterst zichtbare ligging langs een drukke gewestweg, tussen Kontich en Mortsel en in de onmiddellijke nabijheid van Edegem en Hove centrum, bevindt zich deze instapklare horecazaak met tal van mogelijkheden.

Het pand beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van circa 200 m², volledig gelijkvloers ingericht, wat zorgt voor een optimale toegankelijkheid en flexibiliteit in gebruik. De ruime en lichtrijke veranda biedt extra capaciteit en creëert een aangename sfeer voor klanten of bezoekers.

Vooraan aan het pand bevindt zich een volledig uitgerust en ruim terras met directe zichtbaarheid vanaf de straat, wat een grote commerciële troef vormt. De ligging tegenover een KMO-zone en diverse meergezinswoningen, zorgt bovendien voor een constante passage en een sterk potentieel aan cliënteel, zowel overdag als ’s avonds.

Indeling en troeven:

• ± 200 m² bruikbare oppervlakte

• Volledig gelijkvloers (toegankelijk en praktisch)

• Ruime veranda / extra polyvalente ruimte

• Groot en zichtbaar terras aan straatzijde

• Uitstekende bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de direkte omgeving

• Strategische ligging met hoge visibiliteit en passage

Dit pand is uitermate geschikt voor:

• Horeca (brasserie, lunchzaak, bistro, takeawayconcept)

Tevens mits bestemmingswijziging voor:

• Kantoorruimte 

• Vrij beroep (dokter, tandarts, kinesist, groepspraktijk)

• Dienstverlening of commerciële activiteiten

Dankzij de combinatie van ligging, visibiliteit en oppervlakte biedt dit pand een unieke opportuniteit voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met groeipotentieel.

• Ligging

  Op een uiterst zichtbare ligging langs een drukke gewestweg, tussen Kontich en Mortsel en in de onmiddellijke nabijheid van Edegem en Hove centrum, bevindt zich deze instapklare horecazaak met tal van mogelijkheden.

• Kenmerken

  Type:
  Horecazaak
  Multifunctioneel handelspand

   Momenteel horecafunctie (restaurant)

  Verwarming:
  gasketel

  Elektriciteit conform:
  nee

  Bewoonbare oppervlakte:
  218m2

  Oppervlakte perceel:
  517 m2

  Keuken:
  geïnstalleerd

  KI2978

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★
  
  

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  E - 20230501-0002880071-KNR-1

  Watertoets:
  Gebouwscore: B
  Perceelscore: C

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
  KMO-zone

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  Weldra online

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op.

Contacteer ons voor een bezoek

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@guldentopsvastgoed.be of 03 501 64 27