Te koop, Edegem

Zeer ruime villa op een absolute toplocatie
Jonkersaard 41, 2650 Edegem

PRIJS: €1.299.000

Welkom aan Jonkersaard 41: een ruime klassiek-landelijke villa, rustig gelegen in een doodlopende straat in het centrum van Edegem. Met het park Romeinse Put letterlijk als achtertuin geniet u hier van groen, rust en optimale privacy, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich vlakbij bevinden.

De villa biedt maar liefst 323 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 688 m². De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de fraai aangelegde tuin en het zonnige terras. Met zes slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten, twee badkamers, een aparte douchekamer, drie toiletten en een volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder van 30 m² is er volop ruimte voor het hele gezin.

Ook op het vlak van comfort en energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder goed. Ze beschikt over 22 zonnepanelen, een recente hoogrendementsgasketel, airconditioning in de leefruimte en op de bovenverdieping, zonnewering en een alarminstallatie. De woning heeft bovendien energielabel B.

De dubbele, ruime garage met extra handige bergruimte is uitgerust met een wallbox en op de oprit is verder nog plaats voor vijf extra wagens.

In de tuin tenslotte is het zalig genieten van de rust en stilte met alle privacy.

• Ligging

  Welkom aan Jonkersaard 41: een ruime klassiek-landelijke villa, rustig gelegen in een doodlopende straat in het centrum van Edegem. Met het park Romeinse Put letterlijk als achtertuin geniet u hier van groen, rust en optimale privacy, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen zich vlakbij bevinden.

• Kenmerken

  E-label:
  B

  Staat:
  uitstekend

  Aantal slaapkamers:
  6

  Badkamers:
  2

  Douchekamer:
  1

  Verwarming:
  recente gas hoogrendementsketel

  Elektriciteit conform:
  ja

  Bewoonbare oppervlakte:
  322 m2

  Oppervlakte perceel:
  688m2

  Tuin:
  zuid

  KI:
  €3192

  Bouwjaar:
  1994

  Keuken:
  geïnstalleerd

  Staanplaatsen binnen:
  2

  Staanplaatsen buiten:
  5

  Wallbox (laadpaal)

  Alarmsysteem

  22 zonnepanelen

  Airco

  Zonnewering zuid en westzijde

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★ ★
  Keuken: ★ ★ ★ ★ ★
  Badkamer: ★ ★ ★ ★ ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  B - 139 kwh/m2
  20260915-0003955298-RES-1

  Watertoets:
  Gebouwscore: A
  Perceelscore: A

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  EPC-attest

  Asbest attest

Een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuur op een van de mooiste locaties van Edegem. Maak snel een afspraak en ontdek deze bijzondere villa zelf!

Contacteer ons voor een bezoek

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@guldentopsvastgoed.be of 03 501 64 27